Nöbetçi Eczaneler
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Mayıs 2026 enflasyon verilerinin ardından Haziran ayında uygulanacak kira artış oranı da netlik kazandı. Milyonlarca ev sahibi ve kiracıyı yakından ilgilendiren yeni düzenlemeye göre, Haziran 2026 kira zam oranı yüzde 32,24 olarak hesaplandı.
TÜFE’nin (Tüketici Fiyat Endeksi) on iki aylık ortalaması baz alınarak belirlenen kira artış tavanı, sözleşme yenileme dönemine giren kiracılar için uygulanacak. Buna göre Haziran ayında kira sözleşmesini yenileyecek olan konut ve iş yeri kiracılarına en fazla yüzde 32,24 oranında zam yapılabilecek.
Haziran 2026 Kira Artış Oranı Ne Kadar Oldu?
TÜİK’in Mayıs ayı enflasyon rakamlarını açıklamasıyla birlikte kira zam hesaplamalarında esas alınan 12 aylık ortalama TÜFE oranı yüzde 32,24 olarak gerçekleşti.
Bu oran, Haziran 2026 boyunca yenilenecek kira sözleşmelerinde uygulanabilecek yasal üst sınırı ifade ediyor. Ev sahipleri kiralarına bu oranın üzerinde zam yapamayacak. Taraflar daha düşük bir artış oranında anlaşabilirken, yasal olarak belirlenen tavan oran yüzde 32,24 olarak uygulanacak.
Ev Sahipleri ve Kiracılar İçin Yeni Dönem
Son yıllarda kira artışları hem kiracılar hem de ev sahipleri açısından en çok takip edilen ekonomik başlıklardan biri olmaya devam ediyor. Özellikle büyükşehirlerde yükselen kira bedelleri nedeniyle vatandaşlar her ay açıklanan enflasyon verilerini yakından izliyor.
Haziran ayında sözleşmesi yenilenecek kiracılar için uygulanacak yüzde 32,24’lük artış oranı, kira bedellerinin yeniden hesaplanmasında belirleyici olacak. Bu kapsamda mevcut kira tutarına yüzde 32,24 eklenerek yeni kira bedeli bulunabilecek.
Kira Zam Hesaplama Örneği
Mevcut kira bedelinin 15 bin TL olduğunu varsayalım.
- Mevcut kira: 15.000 TL
- Zam oranı: %32,24
- Zam tutarı: 4.836 TL
- Yeni kira bedeli: 19.836 TL
Benzer şekilde 20 bin TL kira ödeyen bir kiracı için ise;
- Mevcut kira: 20.000 TL
- Zam tutarı: 6.448 TL
- Yeni kira bedeli: 26.448 TL
olarak hesaplanacaktır.
Kira Artışında Hangi Oran Esas Alınıyor?
Kira zam oranları, Türk Borçlar Kanunu kapsamında TÜFE’nin on iki aylık ortalamasına göre belirleniyor. TÜİK tarafından her ay açıklanan enflasyon verileri sonrasında yeni kira artış tavanı da ortaya çıkıyor.
Bu nedenle kira sözleşmesinin yenilendiği ay büyük önem taşıyor. Haziran ayında yenilenen sözleşmeler için yüzde 32,24 oranı geçerli olurken, sonraki aylarda açıklanacak yeni enflasyon verilerine göre kira artış oranları da değişiklik gösterebilecek.
Haziran Ayında Kira Sözleşmesi Yenilenecekler Dikkat
Haziran 2026 döneminde kira sözleşmesini yenileyecek milyonlarca kiracı ve ev sahibi için uygulanacak azami kira zam oranı yüzde 32,24 olarak açıklandı. Böylece yeni dönemde kira bedelleri, TÜFE’nin 12 aylık ortalaması dikkate alınarak yeniden hesaplanacak.
Ev sahipleri yasal sınırın üzerinde zam talep edemezken, kiracılar da kira artışlarının mevzuata uygun şekilde yapılmasını talep edebilecek. Haziran ayında sözleşme yenileyecek vatandaşların kira hesaplamalarını bu oran üzerinden yapmaları gerekiyor.
