Dolandırıcılara karşı E-Devlet'te Acil kilitleyin!

Son yıllarda artan tapuda sahtecilik ve dolandırıcılık vakaları, vatandaşları yeni güvenlik yöntemleri aramaya yöneltti. Tapu sahiplerinin en çok merak ettiği konulardan biri ise “İşlem Yapılmaz Beyanı” ile tapu kilitleme uygulaması oldu. Özellikle dijital işlemlerin yaygınlaşmasıyla birlikte e-Devlet üzerinden tapu güvenliği sağlama imkânı vatandaşlara büyük kolaylık sunuyor.

Peki “İşlem Yapılmaz Beyanı” nedir, tapu kilitleme nasıl yapılır, e-Devlet üzerinden tapuya şerh koymak mümkün mü? İşte merak edilen tüm detaylar…

TAPU KİLİTLEME NEDİR?

“İşlem Yapılmaz Beyanı” verildiğinde, tapu kaydına bir güvenlik şerhi düşülür ve taşınmaz üzerinde sahibinin onayı olmadan hiçbir işlem gerçekleştirilemez. Yani dolandırıcılar kişisel bilgilere sahip olsalar bile, mülk sahibi izin vermediği sürece tapu müdürlüklerinde satış, devir veya benzeri işlemleri gerçekleştiremez.

İşlem Yapılmaz Beyanı Nedir?

“İşlem Yapılmaz Beyanı”, bir taşınmaz üzerinde sahibinin izni olmadan herhangi bir işlem yapılmasını engelleyen bir güvenlik şerhidir. Tapu kaydına eklenen bu beyan sayesinde taşınmaz üzerinde;

Satış
Devir
İpotek
Bağış
Haciz işlemleri

gibi işlemler tapunun sahibi onay vermeden gerçekleştirilemez.

Bu uygulama özellikle tapuda dolandırıcılık riskini azaltmak amacıyla tercih edilmektedir. Son yıllarda bazı dolandırıcıların sahte vekâletname veya kimlik kullanarak başkasına ait taşınmazları satmaya çalışması nedeniyle tapu sahipleri “tapu kilitleme” yöntemi olarak bilinen bu sistemi kullanmaya başladı.

E-DEVLET’TEN TAPU KİLİTLEME NASIL YAPILIR?

e-Devlet’e giriş yapın: e-Devlet Kapısı üzerinden T.C. kimlik numaranız ve şifrenizle sisteme giriş yapın. Şifresi olmayanlar PTT şubelerinden temin edebilir.

Kurumlar bölümünden ilgili hizmeti seçin: Açılan sayfada Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü hizmetlerini bulun.

Tapu kilitleme seçeneğini açın: “İşlem Yapılmaz Beyan Tesisi” ya da tapu kilitleme hizmetini seçin.

Kimlik doğrulamasını tamamlayın: Sistem üzerinden gerekli doğrulamayı yaptıktan sonra onay verin. İşlem tamamlandığında tapu kaydınız hemen güvenlik altına alınır.

Tapu Kilidi Nasıl Kaldırılır?

Tapu üzerine konulan “işlem yapılmaz beyanı”, yine taşınmaz sahibinin talebi ile kaldırılabilir.

Bu işlem için yapılması gerekenler:

Tapu müdürlüğüne başvurmak
Kimlik doğrulaması yapmak
Beyanın kaldırılmasını talep etmek

Beyan kaldırıldıktan sonra taşınmaz üzerinde satış veya devir gibi işlemler yeniden yapılabilir.

Tapu Dolandırıcılığına Karşı Alınabilecek Önlemler

Gayrimenkul uzmanları, vatandaşların tapu güvenliği konusunda dikkatli olması gerektiğini belirtiyor. Tapu sahiplerinin alabileceği bazı önlemler şöyle:

Tapu işlemlerini yalnızca resmi kurumlarda yapmak
Vekâlet verirken dikkatli olmak
Tapu kayıtlarını düzenli olarak kontrol etmek
SMS bilgilendirme sistemini aktif etmek
Gerekirse “işlem yapılmaz beyanı” koydurmak

Bu önlemler sayesinde olası dolandırıcılık girişimlerinin önüne geçmek mümkün oluyor.

Tapu Güvenliği İçin SMS Bilgilendirme Sistemi

Tapu işlemleriyle ilgili önemli bir hizmet de SMS bilgilendirme sistemidir. Bu sistem sayesinde taşınmaz üzerinde bir işlem başlatıldığında tapu sahibine anında mesaj gönderilir.

Böylece tapu sahibi bilgisi dışında bir işlem yapılmaya çalışıldığında hızlı şekilde müdahale edebilir.

Gayrimenkul Sahipleri İçin Önemli Uyarı

Uzmanlar özellikle yaşlı vatandaşların ve yurt dışında yaşayan Türklerin tapu dolandırıcılığı riskine karşı daha dikkatli olması gerektiğini belirtiyor.

Tapu sahiplerinin;