Kura beklemeden TOKİ'den ev nasıl alınır?

TOKİ’den kura çekilmeden ev sahibi olmak mümkün mü?

Son yıllarda artan konut fiyatları nedeniyle vatandaşların en çok merak ettiği konulardan biri de kurasız TOKİ konutları oldu. Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), bazı projelerde kura şartı olmadan, başvuru sırasına göre ya da doğrudan satış yöntemiyle konut satışı yapabiliyor. Peki kurasız TOKİ’den ev nasıl alınır, kimler başvurabilir, hangi projeler bu kapsama giriyor? İşte tüm detaylar…

Kurasız TOKİ Nedir?

Kurasız TOKİ konutları, talebin sınırlı olduğu ya da stokta kalan projelerde uygulanan bir satış yöntemidir. Bu sistemde:

Kura çekimi yapılmaz
Başvurular ilk gelen alır mantığıyla değerlendirilir
Satışlar çoğunlukla açık satış yöntemiyle yapılır

Bu uygulama genellikle nüfus yoğunluğu düşük illerde, ilçelerde veya daha önce talep görmeyen projelerde devreye alınır.

TOKİ Hangi Durumlarda Kurasız Satış Yapar?

TOKİ her projede kurasız satış yapmaz. Aşağıdaki durumlarda kurasız konut satışı görülür:

Önceki kura dönemlerinde satılamayan konutlar
Talebin başvuru sayısından az olduğu projeler
Sosyal konut niteliği taşımayan projeler
Orta gelir grubuna yönelik konutlar
İlçe ve kırsal bölgelerdeki TOKİ projeleri

Bu projeler genellikle TOKİ’nin resmi internet sitesinde “açık satış” başlığıyla duyurulur.

Kurasız TOKİ’den Ev Almak İçin Şartlar Neler?

Kurasız satışlarda şartlar, kura ile satılan konutlara göre daha esnek olabilir. Ancak genel başvuru koşulları şunlardır:

Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak
18 yaşını doldurmuş olmak
Başvuru yapılan il veya ilçe sınırlarında ikamet etmek (bazı projelerde aranmaz)
TOKİ’den daha önce konut satın almamış olmak (her projede zorunlu değil)

Orta gelir grubuna yönelik projelerde gelir şartı çoğu zaman aranmaz.

Kurasız TOKİ Başvurusu Nasıl Yapılır?

Kurasız TOKİ başvurusu oldukça pratiktir. Süreç şu şekilde işler:

TOKİ’nin resmi internet sitesi düzenli olarak takip edilir
“Açık Satış Konut Projeleri” bölümü kontrol edilir
Satışa çıkan projeler incelenir
Belirtilen tarihlerde yetkili banka şubesine başvuru yapılır
Peşinat yatırılır ve satış sözleşmesi imzalanır

Bazı projelerde başvurular e-Devlet üzerinden de alınabilmektedir.

Kurasız TOKİ Konutlarında Ödeme Planı Nasıl?

TOKİ, kurasız satışlarda da uzun vadeli ödeme seçenekleri sunar. Genel olarak:

%10 – %25 arası peşinat
120 ay, 180 ay veya 240 ay vade
Sabit ya da memur maaş artış oranına endeksli taksitler

Bu ödeme koşulları projeye göre değişiklik gösterebilir.

Kurasız TOKİ Konutlarının Avantajları

Kura beklemeden ev sahibi olmanın birçok avantajı bulunur:

Şans faktörü ortadan kalkar
Başvuru süreci daha hızlıdır
Satın alma kesinliği yüksektir
Uygun fiyatlı konut imkânı sunar
Uzun vadeli ödeme kolaylığı sağlar
Kat, cephe, manzara Blok seçme olanağın yüksek

Özellikle acil ev ihtiyacı olan vatandaşlar için önemli bir fırsattır.

TOKİ Açık Satış Konutları Nasıl Takip Edilir?

Kurasız TOKİ fırsatlarını kaçırmamak için:

https://www.toki.gov.tr adresine girin.
SATIŞLARDA ARAMA YAP bölümünde il seçin yada tümünü arayın.
Sonucu Göster’e tıklayın.

Burada TOKİ tarafından kurasız ev satışlarını görebilirsiniz. Aradığınız Kritere Uygun Proje & Bağımsız Bölüm Bulunamamıştır yazısı çıkarsa şu anda satışta ev yok demektir. Ara ara kontrol etmeniz gerekmektedir. Belli dönemlerde TOKİ’den kurasız ev satışa sunulmaktadır.